多个楼市政策蓄势待发 调控锁定土地房价

【建材网】当前国土资源部正在酝酿多项土地改革制度，多个待发调控这些制度有可能在2014年出台，楼市并使今年的政策土地改革取得不小突破。其中，蓄势有关严守耕地红线和加强土地节约集约利用的锁定行动计划，有望加快推进，土地较快在上半年推出。多个待发调控同时，楼市今年还将研究起草《不动产登记条例》等规章制度。政策  

对此，蓄势80%以上网友均表示支持。锁定起草《不动产登记条例》，土地或许有一部分人将把自己的多个待发调控房屋投向二手市场销售，2014或可能在众多规章落地之后看到楼价下滑。楼市  

A2014年，政策楼市调控主攻土地市场  

十八届三中全会将粮食安全放在非常重要的位置。此后召开的中央城镇化会议和中央农村工作会议等，也均对此有所部署。国土资源部副部长王世元近日强调，基于土地数据的现状，必须始终坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，毫不动摇坚持较严格的耕地保护制度。  

据了解，国土部正在研究起草严守耕地红线的相关《意见》，强化耕地红线的要求、保基本农田的要求，调整和完善一些政策。有分析认为，该《意见》有可能在今年上半年出台。  

与此同时，作为国土部近年来的重点工作之一，加强节约集约利用土地的顶层设计正在研究中，国土部同时也在制定这项工作的行动计划，并有望在今年上半年推出。  

在土地节约集约利用方面，“盘活存量”的思路将被进一步强调。王世元表示，国土部将进一步加大盘活存量用地的力度，重点解决好城镇低效用地和农村空闲用地的盘活，逐步降低经济社会发展对增量用地的依赖。  

另据了解，国土部当前正按照国务院的统一部署，研究深化农村土地使用制度改革的方案，并逐渐着手安排试点。在集体经营性建设用地流转入市方面，国土部也正在研究细化思路和任务。在提高工业用地价格、探索新的工业用地出让制度方面，国土部同样也在进行尝试。  

对此，专家认为，上述工作将可能被写入国土部2014年的重点工作中，今年的土地改革有望获得较大的进展。此外，国土部下属的土地勘测规划院近期发布的《中国土地政策蓝皮书(2013)》表示，2014年国土资源部将研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。  

B2014年打压炒房、抑制房价是重点  

面对2014年中央的重点工作，网友们的呼声很高。尤其是对于《不动产登记条例》的拟定。网友“眼睛会笑”表示：“不动产登记了，不管是过去的单位分房或者是炒房族，或许都将意识到房产再不是2014年较合适的投资渠道了。至少投资住宅产品，再无赚钱希望。或许还得根据国家规定来上税。当然，不动产完成登记之后，或可能陆续有部分人会将自己的二手房推向市场，而二手房的猛增，或将影响到一手房的销售。不管从房源量还是房源定价，开发商均需要重新规划。网友“神之右手”表示，新型城镇化提出了，与之配套的土地管理制度改革也逐渐被提上日程。开发商将在新型城镇化道路上扮演什么样的角色。再像从前一样从城镇化道路上捞金钱几乎是不可能了。新型城镇化路上要准备怎么走，很关键。期待新一轮楼市调控，能对房价的稳定有更好地作用。

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