二手房成交量井喷 各地房管局出招"缓堵"

【建材网】由于多地二手房成交量在新政“窗口期”出现井喷，手房房地产交易中心不仅人满为患堪比春运，成交出招工作压力加大也对相关部门带来考验。量井此前，喷各南京房产局就因暂停办理业务被传因数千人排队过户而导致电脑系统崩溃。地房昨日，管局还有媒体报道称郑州市房管局的缓堵工作人员因工作强度陡增而在窗口接件时休克送医。

多地房管局加班接件 集中审核办理

“新国五条”出台10多天以来，手房多地二手房成交量纷纷出现井喷，成交出招多地房地产交易中心更是量井人流汹涌。

据东方今报报道，喷各为给市民尽快办理完房屋交易，地房郑州市房管局工作人员一周来一直加班加点，管局连续高强度的缓堵工作使得办事大厅多名工作人员累倒在工作岗位上。3月8日，手房在连续工作十几个小时后，更有工作人员在窗口接件时直接休克被救护车拉走抢救。

郑州市房屋交易和登记中心有关负责人在感慨“以前持续的时间没有这么长”的同时也表示，为了保障市民交易安全，郑州市房管局采取了多项应急措施，包括同税务部门协商尽量简化二手房交易的流程，以及补充购置了急救箱提供医疗服务等。

另据华西都市报报道，6日起，成都市政务中心房地产交易分中心、成都市房地产交易中心城南分中心的地税服务窗口工作时间，也较以前延长了两个半小时左右(小区网 论坛)。平时，地税服务时间为每天的9：00-17：00，不过，针对近日递交房地产交易纳税申请增加的情况，除了增设窗口外，服务时间则早上提前至8：30，下班时间根据排队情况延长至19：00左右。

除了多地相关部门延长工作时间外，南京、沈阳等地则传出暂停办理相关业务的消息。

3月6日，传出南京房产局交易系统，因多日来数千人排队过户而导致电脑系统崩溃，临时暂停对外办理交易过户的消息，买卖双方只可去现场领取收据，留下电话等候通知。 南京市住建委靠前时间发布公告辟谣：交易登记信息系统始终处于正常运行状态，只是在统筹协调、简化程序。

3月5日， 辽沈晚报援引沈阳市房产交易中心地税窗口工作人员的话称，从4日起该中心已全面暂停办理二手房交易所涉个税业务，但接件工作保持正常，而此后交件是适用全额的1%还是差额的20%，则等上级正式通知后告之纳税人。不过据沈阳晚报6日报道，沈阳市地税局直属分局局长闫铁军否认了“只收件不办理”的说法，并表示从4日开始办理房产涉税业务的市民突然陡增，由于工作量比较大，只是将收上来的申请进行集中审核办理，预计5个工作日内将会批复完成。

一线城市二手房成交创新高

据中原地产研究中心向中新网房产频道提供的监测数据显示，仅3月4日至3月10日一周的时间，北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅成交面积达到301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。

上周，北京全市二手房网签总量为8804套，环比前一周大幅上涨了70%，与去年同期相比更是大涨311.4%。

另据链家地产统计数据显示，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已经超过2月全月成交量，与去年同期相比大幅上涨278.7%。

上周，深圳二手房成交也达到2662套，环比大涨75.5%，并创下2011年7月11日按评估价过户新政出台之后的新记录。业内人士认为20%差额征税政策的出台，是推动二手房抢闸过户的主要力量，其中“满5年住房”或“红本在手”等交易成本较低及交易周期短的物业，更受置业者青睐。

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