11月房地产信托数量同比大降 收益率仍超10%
发布时间：2025-01-31 09:03:25 作者：玩站小弟 
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我要评论【建材网】昨日，记者从好买基金研究中心了解到，上月，41家信托公司共成立158只固定收益信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。从数量上来看，11月信托产品较
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【建材网】昨日，月房记者从好买基金研究中心了解到，地产大降上月，信托41家信托公司共成立158只固定收益信托产品，数量收益纳入统计的同比105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。率仍
从数量上来看，月房11月信托产品较10月有所增加，地产大降但同比减少31.30%，信托仍处于近1年低点；而信托产品平均规模比10月增加55.24%，数量收益但同比减少半数以上。同比
从各存续期产品近一年平均收益率来看，率仍一年期(及以下)产品的月房预期年化收益率为8.21%，较较高点8月降低0.20个百分点；一年(不含)~两年期产品平均收益率为9.45%，地产大降再次创近一年新高；两年(不含)~三年期产品平均收益率为9.3%，信托也创近一年新高。
11月，信托资金投向较多的三个行业为工商企业、房地产、金融，产品数量分别为41只、23只、18只，占比分别为25.95%、14.56%、11.39%。
募资额超平均水平
随着房地产信托管制的不断深入，房地产信托的成立数量已从今年发行较高峰的5、6、7月的单月50只左右，下降到上月的23只。另一方面，11月，房地产信托平均募集规模达2.26亿元，超过平均水平八成。
房地产信托的收益率仍然高企。例如，本月规模较大的产品为华润信托的鼎新49号，投向房地产行业，募集资金6亿元，预期年收益率为10%~11.8%，高于各存续期产品近一年的平均收益率。
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