浙江五城市个人住房信息已联网 尚未实际使用
【建材网】直都有消息说,浙江住房个人房产信息会全省联网、城市全国联网,个人记者从浙江省建设厅相关部门了解到,信息浙江省房地产监管分析平台近日确实已经成立,已联用目前杭州、网尚未实宁波、际使温州、浙江住房绍兴、城市金华五市已有数据与该平台实现联网传输。个人
对普通购房者来说,信息较为关心的已联用是,成立这样一个平台之后,网尚未实查询手续会变得繁琐吗?际使对购房会有什么样的影响?
五城市的数据已联网
现在尚未投入使用
“浙江省房地产监管分析平台,现在已有杭州、浙江住房宁波、温州、绍兴、金华这五个地方的数据,我们的目标是在今年年底前,将浙江省内其余六个没有联网的地级市纳入进来。”浙江省建设厅相关负责人说。
记者了解到,在这个房地产监管分析平台上,主要包括一个省级房地产综合信息基础数据库,内容覆盖房屋登记、房地产市场和住房保障等方面信息。
另外,还有个人住房信息系统、房地产市场监管系统以及住房保障监管服务系统。“全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况,对全省住房保障实施情况进行跟踪管理。”马主任说。
建立这个平台怎么使用?或者说有什么用处呢?
打个比方,没联网前,在杭州买房,通过杭州的系统只能查询在杭州有没有买房子,而不能查询在宁波或温州有没有买房子。联网后,信息共享,你在其它联网的城市是不是有房子也一清二楚了。马主任解释说,今后这个平台会和银监、税务等部门交换数据,将来也会逐步建立成一个门户网站,里面会有全省的房源信息、面积,等等,“跟现在的透明售房网差不多。”
不少购房者关心的是,在目前已经联网的杭州、宁波、温州、绍兴、金华五个地方中,数据起始年限是何时。
对此,相关负责人说,每个地方房管部门的电子化水平不同,不过杭州的基础条件比较好一些,上世纪90年代的数据也有记录。
不过,尽管五城市的数据都有了,但现在仍然处于数据准备阶段,因次,对目前的买房程序还没有什么影响。
“目前去核查住房信息,没有发现多了什么手续。”中原地产战略投资部经理荆海燕表示,较近也听说过省房地产监管分析平台的事情,不过在实际操作中没有什么改变。
这个消息也在杭州市住房保障和房产管理局得到证实。相关负责人告诉记者,现在杭州已经做好了数据准备,但“现在来房产档案馆查询,各种手续都没有变。”
数据联网
为今后政策决策提供帮助
实际上,一旦11城市建成联网后的住房信息系统,功能非常强大,决策层可以凭此出台更有效、更有针对性的楼市调控政策。
“数据联网其实是一个基础工作,这对今后房地产市场的健康发展是非常好的。”浙江省房地产研究所所长赵杭生认为,现在实行的“一刀切”调控,就是因为对全国的具体情况掌握不到位。
在本轮调控之初,关于个人房产信息联网的消息很多,甚至有人建议,这张无形的“网”真正建立起来之后,限购政策应该逐渐淡出,房产税也会在全国推广。
这样的说法在房产业内得到了不少人的认同。赵杭生认为,数据联网是限购取消的必要条件。“除此之外,当然还需要房价回归到合理水平,什么才叫合理,我认为应该是老百姓都接受的价格,大家都买房了,成交量上来了才是合理。”
住建部部长姜伟新,也有同样的观点。在前不久的一次讲话中,他曾表示,“如果这个信息系统将来建起来了,加上银行系统、财政系统、税务系统的信息,再加上公安的信息,能统一到一个平台上,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”
如果这个平台搭建完成,限购政策会不会退出历史舞台?这也许要等到真正联网可查询的那一天,才见分晓。
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