房产贬值房主讨说法 谁该为房产差价买单？

    【建材网】近期，房产房主法该许多城市都出现了业主集体围攻开发商，贬值为自己房产贬值讨要“说法”的讨说事件，究竟谁该为房产的为房差价来买单？今天邀请到的两位嘉宾谢女士与关先生对此持有不同的看法。
　　
　　主持人：业主“维权”的产差案例较近尤其多见，特别是价买在一些房价始终处于高位的城市。
　　
　　谢女士：老百姓用几十年甚至一辈子的房产房主法该钱买一套房子不容易，资产贬值的贬值“剧痛”谁也承受不起，跟开发商讨要说法太正常不过了。讨说
　　
　　关先生：我觉得这简直就是为房耍无赖的行为。虽然房屋是产差居住用品，但任何一个市场都是价买有风险的。在许多人的房产房主法该心里，似乎已经形成了一种“房价只会涨不会跌”的贬值心理暗示，但合同里可没有注明这一项。讨说当初你买房的时候没有人强迫，既然你情我愿，那么又有什么理由让开发商来承担你的个人损失呢？
　　
　　谢女士：是没人逼着买，但许多开发商卖房子的时候都把自己的产品夸得如何如何好；虽然没写进合同里，但都口头承诺自己的项目未来潜力有多大、升值空间有多乐观，这几乎已成为一种普遍现象。如果是一点一点缓冲着降价还说得过去，但前两天有报道说，上海某楼盘不到1个月时间每平方米的售价狂降了6000元！现在大多数商品房都是期房，房子还没到手就瞬间蒸发掉几十万元，这跟欺诈没什么两样。
　　
　　主持人：听说曾有业主到售楼处闹事，而据我所知，已有部分遭业主围攻的开发商对客户进行了不同程度的补偿。
　　
　　关先生：房价降了就让开发商赔偿，照这么说，房子升值了是不是也要把赚的那部分退给开发商呢？这些年来房价一直往上涨，我可没听说谁是因为房价上涨而要求退房的。
　　
　　谢女士：你看，要是开发商已经活不下去了，哪有钱赔给别人？商人不会做赔本生意的。房价之所以那么高，也是因为开发商一直炒作的结果。对于开发商来说，即使现在能够降价几十万元来卖房，应该也是有利可图的，不过是赚多赚少的问题。照我说，楼市低迷的确不假，但还没危及到开发商的生死存亡，他们不过是希望把手里的房子尽快卖出去，好利用资金去开发下一个项目，获取更多的利润，购房者实在太冤了。
　　
　　关先生：不是买房人太冤，而是他们太贪。合同体现的是什么？是一种契约精神，双方的权利与义务是应该建立在平等的基础之上的。既然在房价上涨过程中，购房者并未与开发商平分利润，那么在房价下调周期内，业主也没有权利来要求开发商退还差价。

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