卖场扩张与租金高涨 涂料经销商雪上加霜

【建材网】在当下的卖场涂料行业，市场的扩张不景气就已经让涂料厂商焦头烂额了，而在这种局面下，租金大型卖场的高涨强势扩张与租金高涨，使得很多涂料经销商进一步背上了沉重的涂料负担，经营状况雪上加霜。经销
　　
　　卖场涨租扩张经销商苦不堪言
　　
　　从去年开始，商雪上加霜涂料家居建材卖场“涨租潮”从年初席卷到年末，卖场大范围、扩张大幅度的租金涨租令很多经销商直呼“伤不起”。
　　
　　在北京，高涨大型卖场每平方米年租金高达六七千元，涂料100平方米的经销店年租金超过70万元。上海、商雪上加霜杭州、卖场广州等地大卖场在租金上也不遑多让。
　　
　　由于租金过高，在全国各地的一些卖场，甚至发生了经销商集体抗议租金过高、拒交租金的现象。
　　
　　“现在一家年销售额在500万元的品牌店面，光租金都要去掉1/3以上，再加上促销成本和管理成本，如果产品售出的价格与出厂价格相比没有50%的利润，都是没钱可赚的。”一涂料经销商抱怨道：“现在哪里是自己做生意当老板，这都成了给卖场打工了。
　　
　　另外，许多大卖场将装修、宣传、运营管理的成本以高额租金的方式转稼给卖场内商家，以至于商家入不敷出，经营难以为继。
　　
　　与此不相对的情况是：成本上去了，销量却上不去。
　　
　　各大卖场门可罗雀，“安静”异常，但是在这样的“静谧”之下，其实暗存另外一种动态：商户撤店潮暗流汹涌。
　　
　　以深圳布吉红星美凯龙为例，整个卖场已有近30家商户撤场，空租率超过10%。
　　
　　其实撤店的情况，从去年年末就已经开始，只是当时还不算明显，但是今年再看卖场，入驻品牌已经发生了变化。
　　
　　有业内人士预测，未来还将有大批品牌撤出。
　　
　　来自经销商、生产商、卖场三方面的信息都显示，约有近80%的经销商处境艰难。不少以往经营尚可的老经销商是在吃老本，勉强维持。
　　
　　大型连锁卖场继续强势扩张
　　
　　目前，我国连锁卖场的老大红星美凯龙旗下卖场总面积约600万平方米，超过德国家居卖场面积的总和(500万平方米)。居然之家旗下卖场总面积超过200万平方米，其余拥有连锁店总面积100万平方米左右的卖场也不在少数。
　　
　　大卖场的这种强势扩张步伐，预先在消费者消费习惯的改变也不无关系。
　　
　　一项调查表明：结果显示90%的消费者都会在装修期间进入大型家居连锁卖场，其中80%左右消费者会在卖场中消费，一半左右的消费者会在家居卖场中购买主要的装修材料。
　　
　　“以前我家老房子装修时，买建材就到河西、红桥俩区的建材城转转，基本材料就买齐了，这些建材城里的东西都差不多，选择空间也不大。”正在准备帮儿子装修婚房的方女士对家居消费的变化深有体会。“现在全市到处都有建材城，不论住哪都能在附近找到大型的卖场。而且每个卖场的产品、款式、品牌全都不一样，天天去看都觉得逛不完，这么多的材料可供选择，相信新房装出来一定能有自己独特的感觉。”

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