商办地产现价值重构临界点 建设和运管标准体系将于6月发布

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

商办地产下半场将进入存量时代，界点建设资产运营、和运买卖、于月租赁和金融化，发布其未来发展方向值得关注。商办

“，地产商办地产将是现价系未来最值得关注的大市场。”5月23日，值重准体中国商业地产及投资专业博览会组委会秘书长、构临管标全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯在“中国商业地产及投资专业博览会新闻发布会”上表示房地产新时代的界点建设基本特征就是由高速增长阶段转向高质量发展阶段，因此，整个房地产面临重构的要求，由“有房住”向“住好房”的转变；由过去的“购房为主”向“租购并举”的转变；由“单主体供给”向“多主体供给”的转变。

2018年，房地产行业政策整体延续分类调控、因城施策的主基调。回归房地产的居住属性，去除投资属性是整个宏观经济转型中房地产业必然选择。

具体而言，刘凯表示，商办地产方面，北上广深等一二线城市商办限购标志着商办地产从模糊不清的商住属性向办公属性的回归，从个人投资主导向机构投资主导的回归，从粗放的开发销售向标准的持有运营回归；对于商办地产来说，房住不炒，商办不住；住有所居，办有所址，是新时代商办地产价值重构的必然要求。城市更新、联合办公、长租公寓、REITs、装配式建筑……新时代、新商业、新办公，无一不预示着行业面临价值重构的临界点。

而就在此次发布会上，相关负责人表示，住建部已立项批复，由全联房地产商会写字楼分会负责实施编制的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》将在6月26-27日召开的中国商业地产及投资专业博览会上同步发布，并在全国范围内开展测评和认证工作。

责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏

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