环球移民专家解析海外购房,日元大涨为何投资日本房产

   　自大英国脱欧后，日元大涨，移民英镑大跌，解析投资英房的购房人瞬间多了起来，但是日元日本也有一个奇怪的投资动向，就是大涨投资日本房的人也逐渐多了起来，这是为何为什么那，在投资日本房地产的投资海外购房投资者中，中国投资者最为抢眼。房产就让环球移民专家替您分析一下，环球海外这其中的移民猫腻吧。

　　1.现在不买，还要再涨

　　未来两年内，英欧市场可能都会维持不稳定的日元日本状态，同样日元汇率会维持在高位，大涨那些早就想要投资日本房产的小伙伴，难道要等两年吗？当然不！目前市场预期英镑还会跌，日元还会涨，这意味着，越早一天去日本越晚一天去英国就越是赚到！

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　　2.房价涨，租金涨幅同步

　　投资日本房产最重要的收益当然是租金啦，可不要以为汇率涨了，房价贵了，租金收益就低了，那是不对滴~日元大涨，租金与房价的涨幅是同步滴，每年妥妥5%净回报给您。更为重要的是，赚到手的租金可是日元，现在日元对人民币可是十分强势啊，或者干脆不要换成人民币，直接存日本银行账户里了，这样将来旅游消费或者是孩子留学，省得麻烦，也省的因为汇率变动而多掏人民币。

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　　3.有种收益叫汇率差

　　因为汇率夸张地时候以2%/天的速度在涨，最近日本房产市场真可谓是一天一个样。小编经手太多日本房产了，今天刚刚登录时还是100万，转天就变105万了，涨势堪比火箭啊。

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　　4.人民币持续贬值，资产会缩水

　　这点很好说，2015年底，日元兑人民币约为1:19，也就是1元人民币能兑换大约19日元，现在汇率为1:15.3，也就是1元人民币能兑换大约15.3日元。

　　从投资日本房产的角度来说，售价为2000万日元的房产，2015年底需要人民币105万左右，现在需要131万，整整差了26万，房子还是那套房子，只是你手中人民币的购买力变弱了，也就是资产缩水了。

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　　5.题外话：去的人少了，旅行品质更高！

　　很多人出国游玩的原因就是现在国内各大旅游城市、景区，到处都是人人人，别说度假休闲，根本是花钱买罪受！去到国外发现同胞也不少…

　　就不说冬天的寒夜里等吃一碗拉面排了两个小时队冻得脚都没知觉，泡温泉的时候人来人往，不时还听到几句东北话，不知道的以为自己是在北方的澡堂子里，连去博物馆都要排队上楼梯参观这些情况了。而现在，趁其他人还没缓过来，就是人最少的时期！人少的时候逛景区都像在逛自家后花园。

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